碧桂園2021年中報：穩銷售、強現金、低負債

8月24日，碧桂園發佈2021年中報。上半年，碧桂園在銷售規模穩步增長的同時，財務狀況愈發穩健堅韌，杠杆水準保持行業低位，淨負債率、融資成本雙雙下降，展現了頭部房企極強的經營實力和財務管控能力。

中報顯示，上半年碧桂園權益合同銷售金額同比增長14%至3030.9億元，營收同比增長27%至2349.3億元；毛利、淨利、股東應占核心淨利潤分別增至462.8億元、224.2億元、152.2億元，核心盈利指標持續向好。

除了業績穩步增長，碧桂園財務穩健性也進一步增強。截至2021年6月30日，公司總借貸餘額為3242.4億元，較去年底進一步下降，其中一年以內有息負債占比下降至27%。在保持杠杆水準處於行業低位的同時，碧桂園債務結構也持續優化。同時，期末淨負債率僅49.7%，已連續多年保持低於70%，低於“三條紅線”中“淨負債率低於100%”的要求。

此外，公司現金充足，總體流動性有強力保障。截至6月底，公司可動用現金餘額達1862.4億元，現金短債比2.1倍，短期償債無憂。

基於良好的經營狀況、穩健的財務管控，碧桂園備受全球頂級評級機構和主要金融機構的認可。目前，穆迪和惠譽均給予碧桂園“投資級”信用評級，標普亦於2020年上調公司評級展望至正面，在中國國內民營企業中屈指可數。穆迪報告指出，碧桂園的Baa3發行人評級反映了該公司強大的品牌實力、多元的地域佈局、強勁的流動性和穿越週期的具有彈性且穩健的運營記錄。公司在中國各主要地區擁有豐富的土地儲備，足以支撐未來三至四年的業績增長。

可以看到，碧桂園以穩健堅韌的財務狀況贏得了國際評級機構的認可，而評級機構的背書又進一步提升了公司的信用水準，從而獲得更多投資者的青睞，融資成本持續走低。2021年上半年，公司平均融資成本僅5.39%，較2020年末再降17個基點。反過來，融資順暢、現金充裕也使得碧桂園可以在市場調整週期中尋找更為優質的發展專案和機會。碧桂園經營實力不斷增強、財務愈發穩健，已然形成很好的良性迴圈。

8月2日，《財富》世界500強榜單發佈，碧桂園以670.8億美元的營業收入位列榜單第139位，排名連續五年攀升，較初次上榜時已累計前進了328位。而此前的5月，美國《福布斯》雜誌發佈2021年度全球上市公司2000強榜單，碧桂園集團位列榜單第140位，連續第12年上榜。這兩大榜單並稱為全球最具權威、最受關注的商業公司排行榜，碧桂園均榜上有名且表現不俗，展現了企業強大的經營實力和韌性。

作為港股市場藍籌股，碧桂園連年保持穩定的派息，持續回饋投資者。24日，碧桂園集團董事會宣佈派發中期股息每股人民幣20.98分，中期派息總額同比增長4.2%，占本公司股東應占核心淨利潤總額的31%。

碧桂園集團總裁莫斌在業績發佈會上表示，今年中國中央延續“房住不炒”“穩地價、穩房價，穩預期”，促進房地產市場平穩健康發展。行業整體已步入新的發展階段，碧桂園相信好的產品和服務是奠定企業良性發展的基礎，始終堅持口碑至上，堅持長期主義，將繼續踐行“以客戶為中心”的理念，持續提升全週期綜合競爭力，努力打造“為社會創造幸福生活的高科技綜合型的企業”。